Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Launac 31330
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  • Surface147.31 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain20 a 76 ca
  • Construction2007

Villa plain-pied T5 avec piscine

350 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Launac 31330

Descriptif du bien

Launac, sur un superbe terrain de plus de 2000m2, vaste villa plain-pied avec piscine.
Cette grande maison familiale d'environ 147m2 est extrêmement fonctionnelle; elle se compose d'une entrée avec wc, d'une belle pièce à vivre de presque 50m2, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès au garage et à la buanderie.
Le coin nuit dispose de 4 chambres, dont une de plus de 25m2. La grande salle de bain est équipée d'une douche italienne et d'une baignoire.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un magnifique terrain sans aucun vis à vis avec sa piscine sécurisée et ses terrasses couvertes.
Les plus de cette maison:
- 60m2 de combles déjà isolés à aménager
- un deuxième garage de 70m2 avec porte motorisée
- un cumulus thermodynamique neuf
Appelez nous pour la visiter!

Prix de vente FAI de 350000€ avec honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 5%
Consommation d'énergie primaire: 139 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: 60 kWh/m2/an
Estimation des couts énergétiques : entre1250€/an min et 1750€/an max
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    147.31 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    20 a 76 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Launac 31330 - GRENADE
  • Taxe foncière
    1 482 € /an
  • Référence
    240403

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    3,36 m²
  • WC avec fenêtre
    1,90 m²
  • Salon/salle à manger
    47,30 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    18,17 m²
  • Bureau
    12,21 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3 + dressing
    23,46 m²
  • Garage + buanderie
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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