Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cadours 31480
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  • Surface207.5 m²
  • Pièces6
  • Terrain19 a 39 ca
  • Construction1999

Villa T6 avec piscine sur terrain de plus de 1900m2

475 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cadours 31480

Les points forts

  • Emplacement
  • Volume
  • Pas de travaux
  • Equipé haut de gamme
  • Pompe à chaleur

Descriptif du bien

Cadours,  superbe villa T6 avec piscine et grand terrain, totalement rénovée en 2020.
Vous serez séduit par la décoration raffinée et épurée, l'espace parental hors norme : avec dressing sur mesure de 12m2 et salle d'eau privative,  les rangements omniprésents, le bureau aménagé sur mesure mais surtout par l'environnement : belle vue et calme avec toutes les commodités à proximité à pieds.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'une grande piscine au sel sécurisée par un rideau électrique.
Cette belle contemporaine présente également un grand garage traversant (portes sectionnelles) ainsi qu'un grand chalet en bois et un abri de jardin pour stocker tous vos outils.
A voir absolument!
Prix de vente: 475000€ dont 15000€ d'honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Consommation énergétique: 105kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 3 kCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1150€ et 1640€. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    207.5 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Sel couverture électrique
  • Terrain
    19 a 39 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cadours 31480
  • Taxe foncière
    1 267 € /an
  • Référence
    240106

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Séjour salon cuisine
    53,58 m²
  • Chambre 1
    11,14 m²
  • Chambre 2
    13,24 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne
    5,33 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Buanderie
    17,57 m²
  • Arrière-cuisine aménagée
    17 m²
  • Dégagement
    4,76 m²
  • Bureau aménagé
    8,30 m²
  • Hall étage
    15,86 m²
  • WC
    1,42 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne
    13,14 m²
  • Chambre 3
    15,99 m²
  • Chambre 4
    16,02 m²
  • Dressing
    12,11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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