ARGOULETS - 4e et dernier étage - Appt T3/4 à rénover

Les Argoulets - Chemin de Pelleport : Au 4e et dernier étage, appartement T3/4 de 63m² à rénover entièrement. Ce logement est composé d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de recréer une chambre), une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un investisseur souhaitant louer en meublé ou en colocation (base de 3 chambres). Le passage à du "tout" électrique, l'isolation des murs extérieurs, le changement des huisseries et l'installation d'une pompe à chaleur permettront facilement de gagner en confort et de passer en classe D.
Un cellier en RDC vient compléter le bien. De nombreux parkings sont à disposition pour la résidence. Des commerces et transports sont à proximité.
Charges mensuelles: 90€ / mois. Pas de procédure en cours dans la copropriété

Prix FAI : 120 000€ FAI. Honoraires à la charge des vendeurs pour un montant de 5%.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 • RCP 120 137 405