Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cadours 31480
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  • Surface94 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 52 ca
  • Construction2019

Cadours - Maison T4 de 2019 - 94m²

320 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cadours 31480

Les points forts

  • En excellent état
  • Plain-pied
  • Déco épurée et raffinée
  • Fonctionnelle
  • Domotique

Descriptif du bien

Cadours, proche du centre, des écoles, et de toutes les commodités, très récente villa T4 de plain-pied sur une parcelle de plus de 500m2.

Cette élégante villa de 2019 en excellent état possède de nombreux atouts:
- une décoration raffinée et épurée
- une belle luminosité avec sa baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin
- une fonctionnalité évidente avec ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et aménagée et son cellier attenant
- une très bonne isolation avec son DPE en B
- une consommation électrique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur air/air gainée et un cumulus thermodynamique
- un beau potentiel d'évolution avec son garage isolé
- et tant d'autres choses encore...
Venez vite la visiter, c'est un coup de coeur assuré!

Prix de vente FAI de 320000€ avec honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 5%
Conso. d'énergie primaire: 86 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 4 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: 492€/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    94 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    05 a 52 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cadours 31480 - CADOURS
  • Référence
    240703

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte (Ixina)
    44,50 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10,40 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13,30 m²
  • Chambre 3 avec placard
    10,60 m²
  • WC avec fenêtre
    1,60 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    6,10 m²
  • Dégagement
    4,70 m²
  • Cellier
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 492.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834417453 • RCP 7953190/S17510686

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