




- Surface94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 52 ca
- Construction2019
Cadours - Maison T4 de 2019 - 94m²
320 000 €
Les points forts
- En excellent état
- Plain-pied
- Déco épurée et raffinée
- Fonctionnelle
- Domotique
Descriptif du bien
Cadours, proche du centre, des écoles, et de toutes les commodités, très récente villa T4 de plain-pied sur une parcelle de plus de 500m2.
Cette élégante villa de 2019 en excellent état possède de nombreux atouts:
- une décoration raffinée et épurée
- une belle luminosité avec sa baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin
- une fonctionnalité évidente avec ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et aménagée et son cellier attenant
- une très bonne isolation avec son DPE en B
- une consommation électrique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur air/air gainée et un cumulus thermodynamique
- un beau potentiel d'évolution avec son garage isolé
- et tant d'autres choses encore...
Venez vite la visiter, c'est un coup de coeur assuré!
Prix de vente FAI de 320000€ avec honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 5%
Conso. d'énergie primaire: 86 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 4 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: 492€/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface94 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain05 a 52 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCadours 31480 - CADOURS
- Référence240703


Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte (Ixina)44,50 m²
- Chambre 1 avec placard10,40 m²
- Chambre 2 avec placard13,30 m²
- Chambre 3 avec placard10,60 m²
- WC avec fenêtre1,60 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire6,10 m²
- Dégagement4,70 m²
- Cellier3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 492.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834417453 • RCP 7953190/S17510686
PATRIMOINE SIX SIGMA
227 Route de Grenade
31700 Blagnac
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