Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Merville 31330
Sous compromis
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  • Surface130 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 43 ca
  • Construction1969

Merville : Maison individuelle 130m² sur 740m² de terrain

300 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Merville 31330

Les points forts

  • Le calme, l'intimité
  • La grande cave
  • Les grandes chambres

Descriptif du bien

Merville : au calme, sur 743m² de terrain, venez visiter cette maison de 130m² en fond de chemin à l'abri des regards. Vous y découvrirez au rez-de chaussée une entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A l'étage, vous arrivez sur un palier desservant deux belles chambres, un bureau et une pièce à aménager (arrivée d'eau, VMC positionnées).
Une grosse rénovation a été réalisée en 2019, y compris la toiture, la zinguerie (gouttière et descente), isolation des pentes de toit. L'assainissement est individuel avec une micro-station datant de 2020.
Enfin, le plus de la maison, un très grand sous-sol de 70m² à exploiter suivant vos envies (stockage, atelier etc...), un arrosage intégré et la possibilité de raccorder l'ancienne cuve de la fosse sceptique au réseau d'eau pluviale.
A venir voir sans tarder !
Prix de vente : 300 000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires (5% du prix FAI) sont inclus dans le prix, à la charge des vendeurs.
Consommation énergétique: 203 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre: 10 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1563€
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    07 a 43 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Merville 31330
  • Taxe foncière
    1 133 € /an
  • Référence
    240101

Détail des pièces

  • Entrée
    4.60 m²
  • Séjour / Cuisine
    35 m²
  • Buanderie
    1.77 m²
  • Chambre 1 (avec PL)
    9.71 m²
  • Chambre 2 (avec PL)
    9.60 m²
  • WC indépendant
    1.08 m²
  • Salle de bains (avec douche et baignoire)
    4.85 m²
  • Pallier
    8.73 m²
  • chambre 3 avec PL / 23.19 m² au sol
    14.20 m²
  • Chambre 4 avec PL / 28.09 au sol
    14.08 m²
  • Bureau (< à 1.80m)
    7 m²
  • SDE à aménager (< à 1.80m)
    8.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1563.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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