Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Alban 31140
Sous compromis
Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Alban 31140
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a
  • Construction2022

ST ALBAN : Villa 90 m² avec terrasse, piscine et sans travaux

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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Alban 31140

Les points forts

  • Fonctionnalité et rangements
  • Pas de travaux à prévoir
  • Proximité du centre ville

Descriptif du bien

Saint-Alban : à 5 min à pied du centre ville, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette villa neuve (2022) de 91m² alliant fonctionnalité et économie d'énergie.  Vous y trouverez tous les avantages d'une maison moderne : nombreux rangements, suite parentale, cuisine ouverte avec cellier attenant, climatisation réversible, ballon thermodynamique,  etc...
Cette villa vous est proposée avec une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand cellier/buanderie de 9m², ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et sa piscine.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, 2 chambres enfants avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Tous les espaces sont optimisés et les rangements sont nombreux. A venir voir absolument!
Prix FAI : 325 500 € avec honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15 500 € soit 5% du prix FAI.
Consommation énergétique: 46 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 1 kCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 300€ et 460€
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Alban 31140
  • Référence
    240107

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    2.50 m²
  • WC indépendant
    1.5 m²
  • Salon / salle à manger
    31 m²
  • Cuisine ouverte
    6 m²
  • Cellier / Buanderie
    9 m²
  • Dégagement étage
    2 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9.5 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.5 m²
  • Suite parentale (avec dressing et salle d'eau)
    13.5 m²
  • Salle de bains
    4.5 m²
  • WC indépendant
    1.5 m²

Informations complémentaires

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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