ST ALBAN : Villa 90 m² sans travaux avec piscine

Saint-Alban : à 5 min à pied du centre ville, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette villa T4 neuve (2022) de 90m² alliant fonctionnalité et économie d'énergie.  Vous y trouverez tous les avantages d'une maison moderne : nombreux rangements, suite parentale, cuisine ouverte avec cellier attenant, climatisation réversible, ballon thermodynamique,  panneaux solaires etc...
Cette villa vous est proposée avec une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand cellier/buanderie de 9m², ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et sa piscine qui peut se recouvrir avec la terrasse.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Tous les espaces sont optimisés et les rangements sont nombreux. A venir voir absolument!
Prix FAI : 330 000 € avec honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000 € soit 3,05% du prix FAI.
Consommation énergétique: 46 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 1 kCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 300€ et 460€
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 • RCP 120 137 405