Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Grès 31480
Sous compromis
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  • Surface105 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 30 ca
  • Construction2008

LE GRES : Maison T4 plain pied 105 m² sur 1130 m² de terrain

300 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Grès 31480

Les points forts

  • La fonctionalité (garage , Buanderie, placards)
  • La surface de la pièce de vie
  • L'orientation
  • La suite parentale
  • Le grand jardin et l'absence de vis-à-vis

Descriptif du bien

LE GRES : Sur une parcelle de 1130 m² sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison T4 de plain pied d'une surface de 105 m² habitables. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec un coin salon / salle à manger, séparés par un poele centrale, donnant sur une magnifique terrasse de 80m² et une piscine orientées sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. Vous y trouverez également un espace nuit composé d'une magnifique suite parentale de presque 25m² avec son accès direct sur le jardin, sa salle de bain privative avec douche et baignoire et ses 2 vasques, et son grand dressing. Le coin enfant ou invités est composé de 2 chambres avec placards et sa salle d'eau communicante.
Très fonctionnelle, elle ira aussi bien à un jeune couple avec de jeunes enfants ou à venir, à une famille monoparentale ou des jeunes retraités. Le bus passe à proximité pour amener les enfants au collège ou au lycée les commerces sont à 10 petites minutes en voiture.
Le petit plus : un portillon à l'arrière du jardin vous permet de vous évader directement dans les bois qui bordent la parcelle.
C'est le compromis idéal d'une maison à la campagne : ni trop isolée, ni asphyxiée au milieu du voisinage. A venir voir absolument !
Prix : 300 000 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge des vendeurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    105 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    11 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Grès 31480
  • Taxe foncière
    935 € /an
  • Référence
    240103

Détail des pièces

  • Salon / Salle à manger
    38.15 m²
  • Cuisine
    9.46 m²
  • Cellier / Buanderie
    5.27 m²
  • WC
    2.61 m²
  • Degagement nuit
    2.60 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle de bains
    23.78 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.95 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9.76 m²
  • Salle d'eau
    2.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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