Maison d'architecte T5 avec grand sous-sol

Colomiers, quartier Naurouze nord, proche de toutes les commodités, dans une rue au calme, belle maison de la fin des années 60 à rafraîchir.
De construction traditionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour déplafonné avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, de 3 chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; à l'étage d'une mezzanine aménagée en bureau (bibliothèque sur mesure) et d'une chambre.
Cette demeure a été construite avec des matériaux de qualité et des équipement haut de gamme pour l'époque.
Elle offre en outre, la possibilité d'aménager une activité professionnelle grâce à son vaste sous sol (accès indépendant avec point d'eau).
A l'extérieur la parcelle arborée de plus de 700m2 permet de profiter de moments de détente en famille.
A venir visiter sans tarder!
Prix de vente FAI de 400000€ (dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 5% soit 20000€).
Conso. d'énergie primaire: 335 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 74 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: entre 3720 et 5080 €/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834417453 • RCP 7953190/S17510686