Maison T4 avec jardin et 2 places de parkings

Beauzelle, proche du tram, du collège et du centre de loisirs, jolie maison T4 en R+1 avec jardin et 2 parkings dont 1 couvert.
Cette maison très fonctionnelle est composée, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec  placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa belle cuisine américaine équipée et aménagée et son salon donnant sur la terrasse exposé sud; d'une chambre avec un accès au jardin et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage la partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Ce bien bénéficie d'une décoration moderne, toutes les chambres sont équipées de placard aménagés.
Les plus:
- pas de travaux à prévoir
- maison bien isolée (DPE en C)
- climatisation réversible
- jardin au calme sans vis-à-vis
- faible charges de copropriété (environ 400€/an)
- proche de toutes les commodités

Consommation d'énergie primaire 97 KwhEP/m2.an
Consommation énergie finale: 80 KwhEF/m2.an
Emission GES 16 KgCO2/m2.an
Estimation des coûts énergétiques : entre 770€ et 1130€/an.
Prix de vente 292000€ avec honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834417453 • RCP 7953190/S17510686